Em sede de execução fiscal movida pelo Município, houve a penhora de um bem imóvel pertencente ao executado,
mas gravado por ônus real. Após a designação de datas para realização de leilão judicial do bem penhorado, o credor
privado interveio no processo, invocando a preferência do crédito hipotecário sobre o crédito tributário. A partir da
legislação aplicável, é correto afirmar:
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