A o arrendamento transfere a posse do ativo ao arrendatário no fim do prazo do contrato;
B o arrendatário possui a opção de comprar o ativo por um preço que se espera ser equivalente a seu valor justo na data em que a opção seja exercida;
C o prazo do arrendamento abrange a maior parte da vida econômica do ativo, mesmo que o título de propriedade não seja transferido;
D no início do arrendamento o valor dos pagamentos mínimos ajustados do contrato atinge, pelo menos substancialmente, todo o valor justo do ativo arrendado;
E o ativo arrendado é de tal natureza especializada que apenas o arrendatário pode usá-lo sem que sejam efetuadas grandes modificações.