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O zoneamento é um instrumento amplamente utilizado nos planos diretores, através do qual a cidade é dividida em áreas sobre as quais incidem diretrizes diferenciadas para o uso e a ocupação do solo, especialmente os índices urbanísticos. O coeficiente de aproveitamento (CA) é dado pelo Plano Diretor para a suas diversas zonas, sendo definido pela relação entre:

  • A área total construída e a área total da projeção horizontal.
  • A área total da projeção horizontal e a área total do lote.
  • A área total da projeção vertical e a área total do lote.
  • A área total construída e a área total do lote.
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