João adquiriu um imóvel e, após a entrega do bem,
percebeu que as dimensões eram inferiores às que lhe haviam
sido informadas pelo vendedor. O preço da venda havia sido
estipulado por medida de extensão ou com determinação da
respectiva área (venda ad mensuram). Assim, ante a diferença de
metragem, o comprador deseja intentar ação para postular o
abatimento proporcional do preço do imóvel.
Considerando-se a mais recente posição adotada pelo Superior
Tribunal de Justiça acerca do assunto, é correto afirmar que,
nessa situação hipotética, o prazo para João propor a ação é de
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