A São benfeitorias necessárias as que aumentam ou facilitam o uso do bem.
B São benfeitorias voluptuárias as de deleite ou recreio, que aumentam o uso habitual do bem, visto torná-lo mais agradável, ensejando sua valorização.
C Não se consideram benfeitorias os melhoramentos ou acréscimos sobrevindos ao bem sem a intervenção do proprietário, possuidor ou detentor.
D São benfeitorias úteis as que têm por fim conservar o bem ou evitar que se deteriore.