A a intenção do anunciante foi anunciar um quarto com um banheiro e indicar onde o imóvel se localizava.
B o duplo sentido gerado pela frase gerou humor, já que é impossível haver um quarto com um banheiro tão distante.
C o fato de ser apenas um quarto no imóvel induz o leitor a pensar que o banheiro não era parte dele, pela distância sugerida na frase em questão.
D o humor do texto foi gerado pelo fato de alguém querer alugar um quarto como o descrito no anúncio.
E o leitor entendeu que o quarto tinha o banheiro em um lugar bem distante do local que seria o alugado.