O engenheiro de avaliações, conforme a finalidade da avaliação, deve analisar o mercado onde se situa o bem, avaliando de
forma a indicar, no laudo, a liquidez deste bem e, tanto quanto possível, relatar a estrutura, a conduta e o desempenho do
mercado. Com a vistoria, à região e ao imóvel efetuada, bem como a pesquisa imobiliária se define qual a melhor
metodologia a ser aplicada na avaliação a ser realizada. A metodologia utilizada no caso de inexistência de dados amostrais
semelhantes ao avaliando, como por exemplo avaliação de gleba, é chamada de:
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