Em relação à mensuração no reconhecimento inicial da propriedade para investimento, julgue os itens abaixo e, em seguida, assinale a opção CORRETA.
I. O custo de uma propriedade para investimento comprada compreende o seu preço de compra e os respectivos dispêndios atribuíveis tais como as remunerações profissionais de serviços legais, impostos de transferência de propriedade e outros custos de transação. II. A propriedade para investimento deve ser inicialmente mensurada pelo valor justo. III. O custo de uma propriedade para investimento é aumentado por todos os custos de início de atividades, por perdas operacionais incorridas antes de a propriedade para investimento ter atingido o nível de ocupação previsto e por quantidades anormais de material, mão de obra ou outros recursos aplicados na construção ou desenvolvimento da propriedade. IV. Se o pagamento de uma propriedade para investimento for a prazo, o seu custo é o equivalente ao valor à vista. A diferença entre esta quantia e os pagamentos totais é reconhecida como despesa financeira durante o período do crédito.
Está(ão) CERTO(S) o(s) item(ns):