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#1772460

Em uma cidade, discute-se a alteração do zoneamento de um bairro, hoje definido como zona estritamente residencial, alterando-se a definição legal para zona mista, que admitirá uso comercial e de serviços diversificados. Serão mantidos os parâmetros gabarito e coeficiente de aproveitamento.


Um efeito esperado de uma mudança como essa é a

  • valorização imobiliária, devido ao valor mais alto dos alugueis obtidos com a locação comercial.
  • maior mistura de classes, devido à redução do preço de imóveis característica do uso misto.
  • redução dos conflitos de vizinhança entre diferentes usos do solo.
  • redução imediata no tráfego de veículos, devido à nova mistura de usos.
  • redução de pressões para verticalização
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