A nas suas origens no Brasil, a aplicação de métodos e técnicas de APO para avaliar empreendimentos habitacionais privilegiou em grande parte as incorporações imobiliárias voltadas ao público de alto poder aquisitivo devido à característica do mercado representado por esse público consumidor, exigente e consciente quanto a relevância do uso dessas ferramentas para qualificação do projeto.
B somente edificações podem ser avaliadas por meio do procedimento APO. A aplicação em espaços urbanos como praças, independentemente do seu porte, uso e destino, não pode ser realizada por meio do procedimento APO, pois os métodos e técnicas propostos não foram delineados nem elaborados para aplicação nessa tipologia de ambientes construídos.
C uma crítica recorrente aos métodos e técnicos de APO é que, apesar de colaborar na definição de programas de manutenção em edificações, assim como na revisão e formulação de diretrizes/normas para novos projetos, a APO não considera a relação interdisciplinar da arquitetura e do urbanismo com outras áreas do conhecimento, tais como a engenharia civil e a psicologia ambiental, limitando a relevância e efetividade dessas diretrizes e encaminhamentos técnicos.
D APO é um processo interativo, sistematizado e rigoroso que focaliza os ocupantes e suas necessidades para avaliar a influência e as consequências das decisões projetuais no desempenho do ambiente considerado, especialmente aqueles relacionados com a percepção e o uso por parte dos diferentes grupos de atores ou agentes envolvidos.
E a APO envolve somente os grandes temas das boas práticas da arquitetura e da construção civil relativos à funcionalidade; acessibilidade e sistema construtivo (elementos estruturais e vedações, entre outros). Itens como conforto térmico, acústico e luminoso; ventilação e itens de segurança são considerados muito específicos e tecnicamente complexos e, portanto, não entram no escopo de análise. Todo o ferramental adotado em APO considera que possa ser realizado por qualquer indivíduo leigo.