A O arrendamento transfere a propriedade do ativo subjacente ao arrendatário ao final do prazo do arrendamento.
B O arrendamento que não transfere substancialmente todos os riscos e benefícios inerentes à propriedade do ativo subjacente
C O prazo do arrendamento é equivalente à maior parte da vida econômica do ativo subjacente, mesmo se a propriedade não for transferida.
D O arrendatário tem a opção de comprar o ativo subjacente a preço que se espera que seja suficientemente mais baixo do que o valor justo na data em que a opção se tornar exercível, para que seja razoavelmente certo, na data de celebração do arrendamento, que a opção será exercida.