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FUNDATEC - 2025 - BRDE - Analista de Projetos - Engenharia (Engenheiro Civil, Engenheiro Eletricista, Engenheiro Mecânico)

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Disciplinas:
Administração Financeira e Orçamentária 1 Conhecimentos Bancários 1 Contabilidade Geral 1 Direito Digital 2 Direito Financeiro 1 Engenharia Civil 1 Estatística 3 Gerência de Projetos 1 Inglês 7 Legislação Federal 1 Legislação de Seguros 1 Matemática 1 Matemática Financeira 2 Português 12 Raciocínio Lógico 3
#3643099
Engenharia Civil: Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil
2025 FUNDATEC BRDE
Analista de Projetos Engenharia (Engenheiro Civil, Engenheiro Eletricista, Engenheiro Mecânico)

Suponha que um banco solicita um laudo de avaliação de um apartamento de três dormitórios em área urbana para garantia de operação de crédito. O avaliador dispõe de um conjunto razoável de vendas recentes de apartamentos com características comparáveis (mesma região, tipologia e padrão construtivo). De acordo com a ABNT NBR 14653-2:2011, que trata da avaliação de bens, qual é o método mais adequado para estimar o valor de mercado desse imóvel na situação descrita? 

  • Valor de reposição depreciado (custo de reprodução menos depreciação).
  • Método comparativo direto de dados de mercado (MCDDM).
  • Método do valor econômico (fluxo de caixa descontado).
  • Valor venal fiscal lançado pela prefeitura.
  • Avaliação pelo custo histórico do imóvel ajustado por índice de preço.
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