Texto da Questão:
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Lote paradigma: não havendo condições locais para fixar
a referência padrão predominante, adota-se as seguintes
características pressupostas:
a. formato retangular
b. plano, seco e firme
c. relação frente e profundidade 1:3 a 1:4
Abreviaturas adotadas:
Ce - coeficiente de esquina ou de frentes múltiplas
Cf - coeficiente de frente
Cp - coeficiente de profundidade
O valor avaliado de um terreno de 18,00 × 40,00 m, conforme pesquisa de mercado (Método Comparativo - MC) é, em R$, de aproximadamente:
Dados:
Pesquisa selecionada do Mercado Imobiliário Local (PMIL)
Lote de Meio de Quadra (MQ)
Fr = frente de referência padrão = 12,00 m
Pr = profundidade de referência padrão = 40,00 m
Ff = fator de fonte informativo pesquisado = 0,90
Dados:
Pesquisa selecionada do Mercado Imobiliário Local (PMIL)
Lote de Meio de Quadra (MQ)
Fr = frente de referência padrão = 12,00 m
Pr = profundidade de referência padrão = 40,00 m
Ff = fator de fonte informativo pesquisado = 0,90
