A decorre exclusivamente do objeto mercantil do contrato.
B permite ao locatário ingressar com a ação renovatória após terminado o prazo e cumpridas as obrigações contratuais.
C exclui a possibilidade de o locador utilizar qualquer uma das exceções de retomada.
D garante aos cessionários (se possível a cessão) da locação a possibilidade de utilização da ação renovatória.
E exclui a possibilidade do locador alegar, na contestação da ação renovatória, possuir proposta de terceiro em melhores condições.