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#1622122

Com o objetivo de interditar a habitação em um conjunto de antigos imóveis residenciais em área caracterizada pela presença do comércio de bens e serviços, a prefeitura do município X decretou o tombamento de vinte e cinco casas localizadas no bairro, impondo aos proprietários a manutenção desses imóveis segundo suas características originais para a proteção do patrimônio histórico e cultural da cidade, sem previsão de indenização.


Nessa situação hipotética, o ato administrativo de tombamento é

  • nulo, em razão do desvio de finalidade, pois o tombamento não é instrumento apto à gestão de limitação urbanística municipal.
  • nulo, em virtude do vício de competência para a edição do decreto, a qual, no caso, é da União.
  • nulo, pois o ato de limitação à propriedade adequado ao caso seria a servidão administrativa.
  • legal, pois o tombamento para a preservação do patrimônio cultural prescinde de indenização.
  • anulável, mas poderia ser convalidado em ato posterior que fixasse justa indenização aos proprietários.
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