A valor presente dos pagamentos mínimos do arrendamento totalizar uma pequena parte do valor justo do ativo arrendado.
B arrendatário tem a opção de compra do ativo por valor igual ao seu valor justo, na data em que a opção se torne exercível.
C prazo do arrendamento corresponder à maior parte da vida econômica do ativo, mas somente quando há transferência da propriedade.
D propriedade do ativo é transferida para o arrendador, no fim do prazo do arrendamento.
E natureza dos ativos arrendados for especializada, de tal forma que somente o arrendatário pode usá-los sem grandes alterações.