Em Porto Alegre, verifica-se os processos característicos da reestruturação
metropolitana: formação de novas centralidades e fragmentação. Observa-se, em diversas cidades
do mundo, que shopping centers, hotéis de luxo, complexos esportivos, eventos empresariais, torres
comerciais e condomínios fechados (horizontais e verticais) destinados a moradores de classe alta e
média se localizam fora da antiga área central urbana, enquanto essa permanece degradada, e que,
mais recentemente, esse público tem buscado o centro revitalizado como lugar de habitação e
trabalho. Esse processo de revitalização de áreas degradadas e menos valorizadas chama-se:
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